重庆市出台政策鼓励二手房交易，其中期房合同禁止转让不搞一刀切的措施尤为引人注目。26日，市国土房管局人士称，特殊情况期房合同可以转让。此外，二手房转让时，涉及划拨土地补交出让金的，暂按标准的60%收取。优惠时间为一年，即日起执行。

　　针对前段时间出台的禁止期房合同转让，市国土房管局称，对预购商品住房的合同转让问题，要区别对待。个人预购的商品住房在房屋竣工交付使用前，因购房人工作调动、市外迁移、经济困难等特殊原因，将预购的商品住房转让给直系亲属的，经房地产交易登记机关核实，可办理预购商品住房合同转让登记。

　　对于划拨土地补交出让金，钢运置业、中原地产等中介称，虽然二手房交易中，涉及这块的比例不到三成，但此举对目前低迷的二手房市场，仍具积极意义———可拓宽二手房源，扩大交易量。

　　据悉，主城区涉及划拨土地的二手房转让时，需补交的出让金，平均为每平方米50元左右。中介算了一笔账：以一套100平方米的二手房为例，转让时平均可少交2000元的出让金。

　　此外，为鼓励二手房交易，市国土房管局还出台多项措施：个人在今年6月1日前购买的住房转手交易时，若完税凭证提交不全的，根据我市取得房地产权证时间比入住时间晚的现象比较普遍的实际，购买房屋的起算时间，可参照购房合同登记备案时间。

　　市国土房管局介绍，考虑到我市绝大多数住房容积率均在1.0以上，且购房者不具备提供容积率证明材料的条件，普通住房申请转让登记时，容积率证明材料不需权利人提供。

　　二手房转让价格以市场方式确定，房地产交易登记机关在受理个人申请的二手房转让登记时，应当依法收取相关资料，不得擅自设置前置条件。

　　另外，国家宏观调控主要针对商品房和商品房的转手交易，房改售房等非商品房的容积率、面积、价格及再转让时应缴纳的税费按住房改革政策的有关规定办理。

　

   来源:华龙网