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5月1日—5日，被誉为“中国地产风向标”和“中国土地第一展”的2009深圳春季房地产交易会暨第四届中国（深圳）城市土地展在深圳会展中心举行。重庆市地产集团、重庆市城市建设投资公司、重庆渝富资产经营管理公司、重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司等四大土地储备集团首次联手向全国推销土地。
据了解，重庆军团共携带73宗7137亩土地参展，引来了全国开发商的高度关注。全国开发大腕表示，看好重庆的政策优势和房地产市场的潜力，准备入渝抄底拿地。
价格
最高1500万元/亩
市国土房管局副局长董建国说，从今年5月起到12月，我市将向市场推出2600公顷土地，其中主城1600公顷，区县约1000公顷。为了参加本届中国城市土地展，四大集团在这2600多公顷的土地中，精选了73宗、共计7137亩土地向全国开发商隆重推出。
董建国说，这73宗土地分别位于主城九区和南川，均价为每亩250万元，由旧城改造拆迁、退二进三的工厂厂矿用地、新区土地如大学城以及江北嘴CBD的建设用地等组成。
这73宗土地中，其中位于巴南区的100亩住宅用地，楼面地价仅600元/平方米。最贵的土地要数江北城CBD的土地。这次重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司共携带了24宗、1400亩土地到深圳参展，预计挂牌价格都超过了1000万元，最贵达到1500万元一亩，主要是商业地产和写字楼用地。
现场
推荐会上座无虚席
据透露，今年是重庆第四次组团赴深圳参加城市土地展，前三次均是地产集团一家参展，今年是市地产集团、市城市建设投资公司、重庆渝富资产经营管理公司、市江北嘴中央商务区开发投资有限公司四大土地储备集团首次联手共同参展。
目前，四大投资集团占了重庆主城土地储备总量的70%，是重庆土地供应的主渠道，规模庞大的参展团引起了各方的关注。
5月1日，深圳土地展重庆专场推荐会在会展中心楼牡丹厅举行。虽然推荐会下午两点才正式开始，但下午1点多就开始有开发商和媒体入场抢占有利位置。
到了下午2点，可以容纳200多人的牡丹厅座无虚席，而且仍有源源不断的人群涌入，工作人员不得不临时加座三次。
据了解，全国共有40个城市前往深圳推介475宗土地项目，推介土地面积达136平方公里，不过在众多城市的展台中，最热闹的还是要数重庆的展台。开展不到1小时，重庆展台发出的数百份资料就被一抢而光。
成果
多家开发商欲入渝拿地
重庆四大集团首次联手推地，引起全国众多实力开发企业的关注。万科、中海等实力开发商皆到场咨询土地。
一不愿意透露姓名的全国性开发企业的负责人分析称，房地产市场的复苏和土地市场的复苏是不同步的，一般来说土地市场的复苏要滞后于房地产市场。“我们公司一直都在密切关注重庆楼市，春节过后重庆的楼市连续多周销售量高居全国榜首，市场回暖。不过重庆地价依然比较理性，主城核心地段的住宅用地的楼面地价较低，是抄底拿地的好时机。”
“城乡统筹试验区、保税港、国务院3号文件……重庆是全国政策的一个洼地，政策和区位的优势为重庆发展提供了无限的动力，房地产市场在全国率先复苏走出了一波独立行情。”一位前来咨询土地展的开发商称，他们对重庆楼市也空前关注。
“有没有巴南区地块的详细资料，拿地都有哪些手续……”记者注意到，楼面地价相对较低的地块最受欢迎。一名开发商称，2007年的“地王”，现在的日子大多不好过。虽然普通住宅利润空间较小，但是需求大，周转快，风险相对较小。
来源： 重庆晨报
责编： CY | |
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