本月4日，温家宝总理主持召开国务院常务会议强调，各地和相关部门要严格控制城市城镇房屋拆迁规模。昨日，重庆市主管部门和业界人士均认为，国务院这一决定将直接影响市场购买力，市场需求缩小直接的结果是房市降温，飚升的房价可能因此下滑。

    昨日，市国土房管局有关负责人称，周六晚在网上获知该信息，因此重庆怎么贯彻这一政策，目前还说不准。

    该人士称，既然国务院要求严控拆迁规模，我市肯定会出台具体的实施政策，至少一些悬而未决的拆迁方案将暂时搁置起来，还有像江北城、化龙桥等大规模拆迁暂时不会出现。哪些拆迁方案属于悬而未决的呢？主管部门未作透露。

    该人士承认，最近两年，重庆火爆的房地产市场，跟大量的拆迁密不可分。因为大拆迁催生了大批拆迁户，拆迁户多数选择货币安置，直接进入房市，不管是新商品房还是二手房市场，都是大拆迁的受益者。

    按照原定计划，去年、今年及明年三年时间重庆市都将搞大规模旧城改造。去年重庆批准可拆迁面积为400万平方米，实际拆迁面积326.4万平方米，涉及5.1万户居民，大部分集中在主城区。市国土房管局资料显示，约71%的拆迁户获得货币安置，其中，九成进入了商品房市场。据说今年旧城改造力度不会低于去年，仍将有大批拆迁户购买商品房，这是刺激房价上升的原因之一。

    在国务院新政面前，尽管重庆新的拆迁计划没有出笼，今年的总量也尚不知晓的情况下，主管部门和业界人士都认为这将让重庆房市降温。

    昨日，龙湖、华宇、学府大道69号、金科等大开发商都赞同主管部门的说法。他们普遍认为，受到波动较大要算二三线楼盘以及二手房，一线楼盘受此影响应该较小。但受大势影响，房价整体涨幅肯定会变缓。

    小开发商的反应已激烈起来。渝北回兴镇一开发商称，他的消费者中9成是拆迁户，如拆迁规模缩小，需求自然变小，房子销售必将受到影响。

    二手房市场也会受到新政波及。真信、德威等二手房大户都表示，目前半数拆迁户进入二手房市场，因此去年下半年至今，重庆主城区100万平方米的二手房成交量，都是拆迁户的功劳。市场需求旺盛，二手房价格直线上升，涨幅是同期新商品房的6倍。他们认为，如果拆迁规模受控，二手房的价格肯定会下滑。

    其实，拆迁规模受控对房价的抑制作用，已被浙江省作为干预房价上涨的重要措施。该省前不久出台“禁止期房转让，规范按揭行为”等五大举措，其中第二条就是严格控制拆迁规模，全省拆迁总量控制在900万平方米之内，同比降10%以上，在此基础上，明后年再下降5%。据称，目前浙江省房价已出现下降趋势。